Authentische Joglo-Villen im Herzen von Sanur

Projektbeschreibung

Diese exklusive Kollektion luxuriöser Privatgutes befindet sich in einer der etabliertesten und beständigsten Küstenregionen Balis. Abseits der sich ständig wiederholenden Betonarchitektur der Insel steht jede Residenz als ein Stück lebendiges Erbe – verwurzelt im authentischen javanischen Joglo-Design und handgefertigt aus hochwertigem, verstärktem Teakholz.

Neu interpretiert für anspruchsvolles, zeitgenössisches Wohnen, öffnen sich die charakteristischen hohen Dächer und kunstvollen Holzarbeiten in lichtdurchflutete Oasen mit hohen Decken, die perfekt durch erstklassigen westlichen Komfort ergänzt werden. Umgeben von üppigen, sorgfältig angelegten tropischen Gärten mit weitläufigen Steinterrassen und privaten Swimmingpools bieten diese Villen ein seltenes Gefühl von tiefer Weitläufigkeit, absoluter Ruhe und müheloser Privatsphäre.

Perfekt positioniert in einer friedlichen, gehobenen Nachbarschaft von Sanur, Denpasar, bietet das Projekt ein unvergleichliches Gleichgewicht zwischen abgeschiedenem Rückzugsort und städtischer Anbindung. Sie sind nur 5 bis 10 Minuten vom goldenen Sandstrand von Sanur Beach und 3 Minuten von einem erstklassigen Kids Club entfernt. Zudem genießen Sie eine mühelose Anbindung an internationale Schulen, exklusive medizinische Einrichtungen und den internationalen Flughafen von Bali (±20 Min.).

Diese komplett schlüsselfertig übergebene Kollektion wurde für Investoren konzipiert, die einen unbestreitbaren Lifestyle-Asset suchen, der durch institutionelle Sicherheit, radikale Bautransparenz und ein renditestarkes, vollständig passives Managementkonzept abgesichert ist.

Projekt-Highlights

• Authentisches architektonisches Erbe: Handgefertigte Konstruktion aus verstärktem Teakholz im javanischen Joglo-Stil mit charakteristischen hohen Decken und maßgeschneiderten, handwerklichen Holzarbeiten, nahtlos integriert in modernen Luxus.

• Erstklassige, hervorragend angebundene Lage in Sanur: Eingebettet in eine ruhige, weitläufige Wohnenklave, nur 5–10 Minuten vom Sanur Beach, 3 Minuten von einem Kids Club, 5 Minuten von einem Krankenhaus und 20 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt.

• Nachgewiesene Elite-Marktperformance: Gestützt auf eine außergewöhnliche, nachweisbare Mietbelegungsquote von 83 % in den ersten 8 Monaten nach dem Start der Pilotvilla des Entwicklers in dieser Region.

• Außergewöhnliche passive Renditen: Prognostiziert wird eine robuste Netto-Jahresrendite (ROI) von 10–16 % mit einer soliden Wertsteigerung von 10–15 % direkt nach Fertigstellung, was zu einer kurzen durchschnittlichen Amortisationszeit von 5 bis 8 Jahren führt.

• Verlängerter, gesicherter Landpachtvertrag über 30 Jahre: Abgesichert durch einen erstklassigen 30-jährigen Leasehold-Vertrag (mit expliziten Prioritäts-Verlängerungsrechten, die direkt auf den Namen des Investors oder der juristischen Person ausgestellt werden) anstelle der standardmäßigen 25-Jahre-Limits.

• Vollständiges professionelles Management & Ausführung: Komplett in-house verwaltet von einer erfahrenen Villa-Management-Organisation vor Ort, was ein reibungsloses, absolut sorgenfreies Eigentümererlebnis garantiert – von den operativen Abläufen über den Gästekonsierge-Service bis hin zum Multi-Channel-Marketing.

• Beispiellose, radikale Transparenz: Jeder Investor erhält exklusiven Zugang zu einem privaten Cloud-Datenordner, der alle Bauverträge, Architekturpläne, baustatische Schemata, schrittweise fotografische Baufortschritte und offene Finanzbücher enthält.